Проектная декларация

01. 04. 2016 г.
Изменения в проектную декларацию на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу:
Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, д. 81
Информация о застройщике: п. 8 читать в следующей редакции: Финансовый результат на 31. 12. 2015г. (прибыль) – 5765000 руб. , кредиторская задолженность на 31. 12. 2015г. – 2379000 руб. , дебиторская задолженность на 31. 12. 2015г. – 3079000 руб.
14. 12. 2015г.
Изменения в проектную декларацию на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу:
Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, д. 81
Информация о проекте строительства:п. 6 читать в следующей редакции:
Самостоятельные части нежилых помещений: боксовые гаражи 117, 0 м2 в количестве 5 штук.
09. 12. 2015 г.
Изменения в проектную декларацию
на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу:
Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, д. 81
Информация о проекте строительства:п. 13 читать в следующей редакции:
п. 13. Способами обеспечения исполнения обязательств застройщиком являются:
– Залог земельного участка принадлежащего застройщику на праве собственности, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный малоэтажный дом, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, 81;
- Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, путем заключения договора страхования со страховой организацией, отвечающей требованиям, установленным Федеральным законом от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» согласно генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-11903/2015 от 9 декабря 2015 г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» ИНН: 1832008660; КПП 775001001; адрес 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, корп. 15.
01. 11. 2015 г.
Изменения в проектную декларацию
на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, д. 81
Информация о застройщике: п. 8 читать в следующей редакции: Финансовый результат на 30. 09. 2015г. (прибыль) – 759000 руб. , кредиторская задолженность на 30. 09. 2015г. – 2562000 руб. , дебиторская задолженность на 30. 09. 2015г. – 4307000 руб.
30. 09. 2015 г.
Изменения в проектную декларацию
на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район школы № 2.
В связи с изменением адреса земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110171:1 на г. Минусинск, ул. Островская, 81:
Наименование проектной декларации читать в следующей редакции:ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, 81;
Раздел "Информация о проекте строительства"
п. 3; п. 3. 1; п. 4 читать в следующей редакции:
п. 3. О правах Застройщика на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЛ № 789401 от «25» мая 2015г. , кадастровый номер земельного участка 24:53:0110171:1, площадью 2435 кв. м. находящегося по адресу: Красноярский край, гор. Минусинск, ул. Островская, 81.
п. 3. 1. Благоустройство территории объекта г. Минусинска, ул. Островская, 81 организация проездов, тротуаров, площадки для сушки белья, установка малых архитектурных форм, озеленение.
п. 4. Местоположение строящегося жилого дома: площадка строительства располагается в квартале домов по адресу: ул. Островская, 81. Вблизи проектируемого здания находятся: жилые дома, школа, детский сад.
п. 10 читать в следующей редакции:
п. 10. Планируемая стоимость строительства жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Островская, 81 ориентировочно 38574000 руб.
п. 13;п. 14 читать в следующей редакции:
п. 13. Способами обеспечения исполнения обязательств застройщиком являются:
– Залог земельного участка принадлежащего застройщику на праве собственности, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный малоэтажный дом, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, 81;
- Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, путем заключения договора страхования со страховой организацией, отвечающей требованиям, установленным Федеральным законом от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» согласно соглашения о намерениях № 003018-005-ОЗ на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «18» сентября 2015 г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» ИНН: 5401180222; ОГРН 1025400510123; адрес 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609.
п. 14. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома по адресу: ул. Островская, 81, за исключением собственных средств и привлеченных денежных средств за счет долевого участия, нет.
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная Колонна № 4» по адресу г. Минусинск, ул. Суворова, 21.


Проектная декларация
на строительство объекта: Многоквартирный малоэтажный дом по строительному адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район школы № 2

«21» сентября 2015 г.

Информация о застройщике:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна – 4» находится по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Суворова, 21 (почтовый индекс 662607)
2. Режим работы Застройщика: 5 дней в неделю с 8 до 17 часов, перерыв на обед с 12 до 13 часов, выходные дни: суббота, воскресенье.
3. Минусинская передвижная механизированная колонна № 4 образована в 1970 году на базе ПМК-4 «Хакасводстрой». С 01. 04. 1999 г. преобразовано в закрытое акционерное общество «Передвижная механизированная колонна № 4». 12 октября 2012 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Красноярскому краю, зарегистрировано как Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная Колонна № 4» (сокращенное наименование ООО «ПМК-4»), основной государственный регистрационный номер 1122455001228.
4. ИНН 2455032987, КПП 245501001, БИК 040407627, Р/с 40702810131360002474, Восточно-Сибирский банк Сбербанка России, г. Красноярск, К/с 30101810800000000627, 8 (39132)2-54-25.
5. Участники Общества с ограниченной ответственностью «ПМК-4»: владеющие долями более 5% - Верещагина Надежда Ефимовна – 8%, Кофтанюк Геннадий Никифорович – 6%, Пильников Владимир Алексеевич – 7%, Смирнов Валентин Павлович – 6%, Вигандт Татьяна Ивановна – 6%, Лесков Виктор Афанасьевич – 6%, Каюков Владимир Сергеевич – 6% и владеющие менее 5 % долей – 33 участника.
6. Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная Колонна № 4» имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 14 мая 2015 года. № 0147. 07-2010-2455032987-С-065.
Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета Саморегулируемой организации НП «Объединение строителей в области мелиорации и водного хозяйства», протокол №126 от «14» мая 2015 года. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.
7. Сведения о построенных и сданных объектах недвижимости 2008-2015 гг. :
- трехэтажный жилой дом г. Минусинск, ул. Спартака 26 «а», начало строительства 3 квартал 2007 г, планируемая сдача объекта 30. 06. 2009 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 30. 06. 2009 № 24310000121С/09;
- трехэтажный жилой дом г. Минусинск, ул. Невского, 35 «б» начало строительства 24 мая 2011 г, планируемая сдача объекта 29 июня 2012 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 29 июня 2012 г. № RU 243100000 104C/12;
- трехэтажный жилой дом г. Минусинск, ул. Суворова, 50, начало строительства 09 июля 2013 г. , планируемая сдача объекта 16 декабря 2013 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 02 января 2014 г. № RU 24310000 1 С/14;
- трехэтажный жилой дом г. Минусинск, ул. Кутузова, 49, начало строительства 21 марта 2014 г. , планируемая сдача объекта 11 октября 2014 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24 сентября 2014 г. № RU 24310000 130 С/14;
- трехэтажный жилой дом г. Минусинск, ул. Суворова, 50 «а», начало строительства 13 мая 2014 г. , планируемая сдача объекта 28 февраля 2015 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 02 марта 2015 г. № RU 24310000 35 С/15.
8. Финансовый результат на 30. 06. 2015г. (прибыль) – 611000 руб. , кредиторская задолженность на 30. 06. 2015г. – 4112000 руб. , дебиторской задолженности на 30. 06. 2015г. – 5175000 руб.

Информация о проекте строительства:
1. Целью проекта строительства является обеспечение жителей г. Минусинска жильём, получение прибыли.
1. 1. Начало строительства – 25 августа 2015 г. , окончание строительства 2 квартал 2016 год.
1. 2. Сведения о государственной экспертизе: Государственная экспертиза не проводилась согласно градостроительного кодекса.
1. 3. Земельный участок находится в собственности застройщика.
2. Инспекцией архитектурно – строительного надзора при администрации г. Минусинска выдано разрешение на строительство № 24-RU24310000-131-2015 от 25 августа 2015 г.
3. О правах Застройщика на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЛ № 789401 от «25» мая 2015г. , кадастровый номер земельного участка 24:53:0110171:1, площадью 2435 кв. м. находящегося по адресу: Красноярский край, гор. Минусинск, район школы № 2.
3. 1. Благоустройство территории объекта г. Минусинска, район школы № 2 организация проездов, тротуаров, площадки для сушки белья, установка малых архитектурных форм, озеленение.
4. Местоположение строящегося жилого дома: площадка строительства располагается в квартале домов по адресу: район школы № 2. Вблизи проектируемого здания находятся: жилые дома, школа, детский сад.
5. Проектируемый жилой дом состоит из двух блок – секций, вход в дом со стороны ул. Скворцовская. Общее количество квартир – 24 кв. , общей площадью – 1285, 8 кв. м.
- однокомнатных квартир – 12, планируемая площадь 1кв. - 41, 3 кв. м.
- двухкомнатных квартир – 6, планируемая площадь 1кв. – 59, 4 кв. м.
- трехкомнатных квартир – 6, планируемая площадь 1кв. – 72, 3 кв. м.
Здание в плане имеет симметричную конфигурацию, с выступающими из стен лоджиями и тамбурами.
Кровля здания – скатная. Наружная отделка здания выполняется из облицовочного кирпича красного и желтого цвета, цоколь – декоративная штукатурка. Внутренняя отделка здания: стены оштукатурены и подготовлены для покраски либо оклейки обоями, потолки оштукатурены и покрашены, полы в жилых комнатах бетонные с укладкой линолеума, полы в сан. узлах бетонные с покрытием кафельной плиткой.
6. Самостоятельные части нежилых помещений отсутствуют.
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме:
- фундамент подвальное помещение, вентиляционные окна, отмостка и техническое подполье;
- несущие и ограждающие не несущие конструкции дома, внешние стены, перекрытия и перегородки, отделяющие помещения собственников.
- крыша, включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия.
- места общего пользования – подъезды, входные двери, подъездные окна, проходы, межэтажные лестничные площадки, крыльца.
- система вентиляции, вентиляционные каналы и вытяжки.
- тепловые пункты с арматурой и приборами различного назначения.
- разводящие и стояковые трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения, система канализации.
- вводные и распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования.
- придомовая территория с элементами благоустройства и озеленения.
- земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110171:1 с элементами озеленения и благоустройства.
8. Планируемый срок ввода в эксплуатацию: II квартал 2016 г.
9. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов местного самоуправления, государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации.
Разрешение на ввод выдается инспекцией архитектурно – строительного контроля отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Минусинска.
10. Планируемая стоимость строительства жилого многоквартирного дома по адресу: район школы № 2 ориентировочно 38574000 руб.
11. Основные строительно-монтажные работы выполняются ООО «ПМК-4».
12. Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся. Меры добровольного страхования указанных рисков не предпринимались.
13. Способами обеспечения исполнения обязательств застройщиком являются:
– Залог земельного участка принадлежащего застройщику на праве собственности, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный малоэтажный дом, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район школы № 2;
- Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, путем заключения договора страхования со страховой организацией, отвечающей требованиям, установленным Федеральным законом от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» согласно соглашения о намерениях № 003018-005-ОЗ на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «18» сентября 2015 г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» ИНН: 5401180222; ОГРН 1025400510123; адрес 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609.
14. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома по адресу: район школы № 2, за исключением собственных средств и привлеченных денежных средств за счет долевого участия, нет.
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная Колонна № 4» по адресу г. Минусинск, ул. Суворова, 21.

Директор
Общества с ограниченной ответственностью
«Передвижная Механизированная
Колонна № 4» Н. Е. Верещагина